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Gestão de investimentos em projetos de construção civil considerando opções reais: um estudo de caso.

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dc.contributor.author GONÇALVES, Claiton
dc.date.issued 2008-04
dc.identifier.citation GONÇALVES, Claiton. Gestão de investimentos em projetos de construção civil considerando opções reais: um estudo de caso. 2008. 100 f. Dissertação (Mestrado em Engenharia de Produção) – Universidade Federal de Itajubá, Itajubá, 2008. pt_BR
dc.identifier.uri https://repositorio.unifei.edu.br/jspui/handle/123456789/1674
dc.description.abstract Ao longo da última década, os métodos tradicionais de análise de projetos de investimento de capital, vêm sendo alvos de importantes questionamentos devido ao fato de não incorporarem o valor de flexibilidade gerencial em suas análises. Simultaneamente, uma abordagem alternativa, a teoria das opções reais, baseada na analogia entre oportunidades de investimento, flexibilidade gerencial e opções financeiras, vem sendo proposta. A teoria das opções reais mostra-se uma importante ferramenta não somente na avaliação de projetos de investimentos, mas também no processo de tomada de decisões, incorporando o valor de uma administração ativa, capaz de analisar e tomar decisões baseadas em métodos e critérios de avaliação mais objetivos. Após apresentar uma revisão bibliográfica envolvendo os conceitos da teoria das opções reais passando pelas opções financeiras e os modelos de precificação, serão apresentados alguns trabalhos a respeito da aplicação da teoria das opções reais na indústria da construção civil, com um foco principal ao mercado imobiliário. Por fim, utilizando o modelo desenvolvido por Kallberg e Laurin (1997), incorporando características do trabalho de Titman (1985) considerando construção instantânea, de Majd e Pindyck (1987) com opções compostas, seguindo o diagrama de estados e ações no desenvolvimento de uma propriedade, proposto por Paxson (2005), apresenta-se um estudo de caso onde a teoria das opções reais foi aplicada na avaliação de um empreendimento imobiliário. Dessa forma, a análise das opções revela o real valor do empreendimento, auxiliando na gestão do investimento, mostrando-se uma importante ferramenta no processo de tomada de decisão em investimentos no mercado imobiliário. pt_BR
dc.title Gestão de investimentos em projetos de construção civil considerando opções reais: um estudo de caso. pt_BR
dc.type Dissertação pt_BR
dc.place Itajubá pt_BR
dc.pages 100 p. pt_BR
dc.keywords.portuguese Teoria das opções reais pt_BR
dc.keywords.portuguese Decisões gerenciais pt_BR
dc.keywords.portuguese Flexibilidade gerencial pt_BR
dc.keywords.portuguese Construção civil pt_BR
dc.keywords.portuguese Avaliação de investimentos pt_BR
dc.keywords.english Real options theory pt_BR
dc.keywords.english Managerial decisions pt_BR
dc.keywords.english Managerial flexibility pt_BR
dc.keywords.english Construction pt_BR
dc.keywords.english Investment analysis pt_BR
dc.orientador.principal PAMPLONA, Edson de Oliveira
dc.place.presentation Universidade Federal de Itajubá pt_BR
dc.pg.programa Engenharia de Produção pt_BR
dc.pg.area Engenharia de Produção pt_BR
dc.date.available 2018-09-19T17:20:43Z
dc.date.accessioned 2018-09-19T17:20:43Z


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